Срубы ручной работы 8 964 676 31 36 8 964 676 32 21
Принимаем заказы на срубы из зимнего леса, а также строим дома из бруса высокой плотности.
Заказы принимаются по телефонам: 8 964 676 32 21; 8 964 676 31 36


Тематические публикации

Категории » Недвижимость загородная

Как выбрать недвижимость в Подмосковье.

Рынок недвижимости в Подмосковье настолько разнообразен, что можно легко ошибиться, считая, что денег на приобретение там жилья может быть не достаточно. Даже риэлторы не могут однозначно сказать стоимость жилья в столичном регионе. Ссылаясь на различные источники, вырисовывается картина, что стоимость недвижимости может варьироваться от 350 до 760 тысяч рублей. А это разница более чем в два раза.

Так при ближайшем рассмотрении можно заметить, что купить, к примеру, квартиру в одноэтажном деревянном доме в Шатурском районе можно за 350 тысяч, однако там не будет горячей воды, да и сама квартира будет около 32 квадратных метров.

В дальнем Подмосковье можно приобрести однокомнатную квартиру от 400 тысяч рублей. Ещё ниже будет цена на недвижимость Московской области при отдалении от столицы за 70 и более километров.

Самые дешёвые квартиры попадаются на вторичном рынке, и имеют стоимость до 1 миллиона рублей. Такие цены наблюдаются в г. Рошаль. Приобрести здесь квартиру вполне реально за 790 тысяч рублей. При этом это будет однокомнатная квартира площадью около 30 квадратных метров. В г. Воскресенске попадаются квартиры за 1,25 млн. рублей на четвёртом этаже девятиэтажного дома. При этом площадь данной квартиры будет 21 квадратный метр. Если рассматривать в качестве приобретения жилья новостройки Подмосковья, то здесь цены будут ещё выше.

Если пытаться самостоятельно искать недвижимость, то это, конечно, будет разумно и дешевле. Однако вторичный рынок жилья говорит о том, что без помощи риэлторов существует риск приобрести далеко не чистую квартиру. При этом стоимость посреднических услуг может быть от 2,5 до 6 % от стоимости сделки.

Приобретая новостройки в Подмосковье можно значительно сэкономить на оформлении. Сделать это можно самостоятельно собрав документы. Так можно собрать документы БТИ, ЕИРЦ и паспортного стола. Кроме того договор купли-продажи может быть составлен в нотариальной или простой письменной форме. Услуги нотариуса при этом обойдутся примерно от 0,8 до 1% от суммы сделки. Это говорит, что при нежелании оформления договора купли-продажи в нотариальной форме можно этого не делать. Но для оформления пакета документов для регистрации сделки, обращаться к нотариусу все же придется.

Помимо этого сэкономить деньги можно и правильным торгом. Для этого достаточно понять, что на стоимость квартиры, а так же на возможность её снизить влияют некоторые факторы физического или же юридического характера. Так если рассматривать недвижимость Подмосковья типового вида, то в первую очередь на её цену будет влиять местоположение дома. Таким образом, цена квадратного метра в ЦАО и на южной, либо юго-восточной окраине может разниться в два раза. Если же брать в расчёт один район, то здесь на цену будет влиять категория и состояние дома. Стоит заметить, что первый этаж скажется на снижении цены примерно на 10%. Квартира в современном монолитном доме, например если речь идет про новостройки в Броннинцах будет на 30-40% дороже, чем такая же, но в старой панельной пятиэтажке. Так же влияет на стоимость жилья и расположение окон. Так если окна выходят на шумную улицу, это ещё минус 5-10%. Так же снижает цену и неблагоприятный вид. Последние этажи тоже не последний фактор удешевления квартиры, и «стоить» он может 2-5%.

Людям с небольшими капиталами эксперты советуют приобретать квартиры или же комнаты, а не частные дома. При этом желательно обращать первостепенно внимание на старые панельные или кирпичные дома, а с улучшением финансового положения их можно без потерь в деньгах продать.

 


« Вернуться в раздел "Недвижимость загородная"