Срубы ручной работы 8 964 676 31 36 8 964 676 32 21
Принимаем заказы на срубы из зимнего леса, а также строим дома из бруса высокой плотности.
Заказы принимаются по телефонам: 8 964 676 32 21; 8 964 676 31 36


Тематические публикации

Категории » Недвижимость загородная

Что должен учитывать владелец, сдавая коттедж на выходные?

Несмотря на сезонность, краткосрочная аренда загородного жилья набирает популярность, и, как следствие, на рынок выходит все большее количество владельцев коттеджей, предлагающих такую услугу. При этом не все из них хорошо представляют, что именно ждет от них арендатор. И это вполне понятно: если еще можно примерно представить, как грамотно сдать квартиру в Москве, и какие нюансы нужно учесть, то рынок аренды загородной недвижимости пока еще нов.

Но, по большому счету, все примерно одинаково:  арендодатель должен просто знать, за что и сколько готовы заплатить люди, снимая коттедж или загородный дом на выходные или праздники.
Первый вопрос: удаленность от города. Здесь очевидно сходство с арендой городских квартир: если человек ищет возможность снять квартиру в Москве на длительный срок, то транспортный вопрос — один из определяющих. Для кратковременной аренды он менее значим. С загородной арендой все также: арендуя коттедж на выходные или праздники, люди готовы уехать и за 70-100 км от Москвы, в то время как при длительной аренде наибольшей популярностью пользуются коттеджи, находящиеся в пределах 40-50 километров от МКАД.
Внешний вид дома — также один из важных показателей. Дом «встречают по одежке»: красивый деревянный коттедж в окружении деревьев навевает воспоминания о сказке. Многие знают и о том, что дома из сруба — здоровее. Да и кирпично-бетонная городская среда обитания изрядно надоедает. Итак, вторым фактором оценки стоимости аренды становятся внешний вид коттеджа, его экологичность, соответствие массовым представлениям о пользе и красоте.
Каким бы красивым ни был дом, но при отсутствии современных средств отопления и бытовых  условий он мало кому приглянется. Постоянное наличие отопления, горячей и холодной воды, теплый санузел — третий комплекс факторов, повышающих привлекательность для арендаторов.
Наличие дополнительных услуг, таких как сауна, бассейн, баня, мангал, площадка для барбекю, камин в доме существенно отражается на стоимости аренды, повышая ее в среднем на 20%.

На короткий срок дом обычно арендуется компаниями, состоящими, как минимум, из 4 человек и больше, то  в коттедже должно быть достаточно места для размещения всех гостей. Желательно, чтобы в доме было несколько комнат, грамотно спланированные места общего пользования, оборудованные достаточным количеством мебели и бытовой техники. Комфорт есть комфорт, тем более в расслабляющих условиях праздника, и люди готовы платить деньги за это.

Повышает стоимость аренды наличие большого количества растительности вокруг, а также водоема. Но, опять же, это имеет большее значение для теплого времени года, когда такое удачное расположение дома повышает его стоимость на 10-15%.


« Вернуться в раздел "Недвижимость загородная"